Wir verwalten Ihre Immobilie

Als geprüfte Immobilienverwalter stehen wir Ihnen persönlich mit unserer Erfahrung und unserem Know How zur Verfügung. In unserem kleinen Team ist die Verwaltung Ihrer Immobilie Chefsache.

In Anbetracht unseres Standortes in Köln-Dellbrück profitieren Sie besonders im rechtsrheinischen Köln und Umgebung von kurzen Anfahrtswegen, die im Bedarfsfall auch schnelles Handeln gewährleisten. Gerne stehen wir Ihnen jedoch auch in den umliegenden Stadtbezirken zur Verfügung.

Unser besonderes Interesse gilt einem guten Kostenmanagement mit begrenzten Betriebs- und Instandhaltungskosten.

Wichtig für Sie ist:
- Gute Erreichbarkeit
- Kurze Reaktionszeiten
- Regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie
- Erstellung einer zeitgerechten, transparenten Jahresabrechnung
- Anpassung an neue gesetzliche Bestimmungen
- Gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- Versand Ihrer Verwaltungsdaten auch digital

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

 

WEG-Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Übersichtliche Darstellung der Hausgeldabrechnung

Ständige Anpassung der Abrechnung an die neuesten gesetzlichen Vorgaben (z.B. Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen)

Zeitnahe Verbuchung der Geschäftsvorgänge, dadurch ggf. umgehende Anmahnung von Rückständen

 

Gebäudemanagement

Zusammenarbeit mit sachkundigen Firmen und Sachverständigen
- Wartung
- Instandhaltung
- Modernisierung
- Sanierung

 Überwachung der Wartungsverträge

Ausschreibungen, Beauftragung und Abnahme von Leistungen

Kontrolle des Hausmeisters, der Gebäudereinigung sowie des Gartendienstes

 

Administration

Information des Beirates, regelmäßige Beiratssitzungen

Durchführung von Maßnahmen im Rahmen von Zwangsversteigerungen, Hausgeldklagen, Beschlussanfechtungen, Beitreibungsmaßnahmen und sonstigen rechtlichen Auseinandersetzungen

Überwachung der Hausordnung

 

Sondereigentumsverwaltung

Wir bieten die Verwaltung Ihres Sondereigentums (Eigentumswohnung) auch unabhängig von der Beauftragung mit der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums an. Dies beinhaltet je nach vertraglicher Gestaltung die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung und Betreuung von Sondereigentum nebst dazugehöriger Sondernutzungsrechte gehört (z.B. Vermietung).

 

Miethausverwaltung

Unsere Priorität bei der Verwaltung von Zinshäusern liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Regelmäßiges Reporting über unsere Tätigkeiten ist selbstverständlich. Durch eine kompetente Betreuung Ihrer Mieter wissen wir für eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate zu sorgen.

Ein gutes Kostenmanagement führt zu begrenzten Betriebs- und Instandhaltungskosten.

Mit viel Einfühlungsvermögen und umfangreichem Fachwissen im Mietrecht kümmern wir uns umfassend um die Mieter und Mietverhältnisse. Durchsetzung von Mieterhöhungen, Erstellen der Betriebskostenabrechnung, Durchsetzung der Hausordnung, etc.

Immobilien Karin Geller

Bergisch-Gladbacher-Str. 984
51069 Köln

Tel.: +49 (0)221 / 96 97 93-0
Fax: +49 (0)221 / 96 97 93-11

E-Mail:      info@immo-geller.de
Internet:  www.immo-geller.de